Dział budownictwa kubaturowego zajmujący się budową obiektów na bazie modułów przestrzennych wysokiego stopnia prefabrykacji. W fazie projektowej budynek dzielony jest na sekcje – moduły budowlane, które prefabrykowane są w zakładzie wytwórcy (poza placem budowy), a następnie transportowane w miejsce przeznaczenia i łączone w celu utworzenia jednego budynku. Na etapie prefabrykacji moduły są uzbrajane w wszystkie objęte projektem instalacje, ściany wewnętrzne oraz część elementów wykończenia. Po zestawieniu modułów na placu budowy następuje połączenie instalacji oraz prace resztkowe w zakresie wykończenia. Obiekty wykonane w technologii modułowej nazywa się budynkami modułowymi.